Se sei arrivato qui probabilmente stai già cercando di vendere casa privatamente o stai per iniziare a farlo.
Probabilmente ti sarai chiesto se affidarti o meno ad una agenzia immobiliare, e stai cercando di capire le azioni che svolgono nella compravendita immobiliare per capire se e come farne a meno.
Non è facile riuscire a vendere casa privatamente ma siamo qui per darti qualche ottimo consiglio per aiutarti!
Stabilire il giusto prezzo
Pensa al tuo immobile. Bene, a quanto lo venderesti?
Sei sicuro che quello a cui hai pensato sia il prezzo giusto?
Riflette il vero valore di mercato?
Non è per nulla facile stabilire il prezzo adeguato per la vendita del proprio immobile, potresti infatti commettere l’errore di sovrastimare il valore della tua casa e rischiare che rimanga sul mercato per troppo tempo.
È quindi necessario avviare un’analisi degli immobili simili al tuo già presenti sul mercato.
Verifica le caratteristiche delle altre case presenti sul mercato immobiliare, valutando principalmente la stessa zona e le stesse caratteristiche, in modo tale da allineare il prezzo a seconda della concorrenza.
Si possono trovare altri metodi su internet per valutare la propria casa, ma spesso affidarsi ad un esperto che conosca bene il mercato immobiliare è la soluzione più facile per risparmiare tempo e denaro.
Farsi una buona pubblicità per vendere casa privatamente
Una volta individuato il prezzo più adeguato, è il momento di pubblicizzare l’annuncio del tuo immobile, come fare?
Conosci tutti i metodi per far arrivare il tuo annuncio ad un eventuale acquirente?
Uno dei più classici è il passaparola: avvisa amici e parenti e chiedigli di spargere la voce!
In aggiunta, puoi creare un annuncio cartaceo con una breve descrizione della casa ed il tuo numero di telefono e spargerlo per la città in cui vivi. Anche un bel cartello con scritto “vendesi” potrebbe fare al caso tuo!
Non scordarti di pubblicare almeno un annuncio online: puoi scegliere uno dei tanti portali immobiliari che trovi su internet oppure scegliere alcuni canali social, come Facebook e Instagram.
Attenzione alla negoziazione
Ora che hai deciso il prezzo e pubblicato gli annunci sui vari canali, inizieranno ad arrivare chiamate, mail e messaggi. Cerca di essere paziente e rispondere con cura alle varie domande.
In seguito ai vari contatti, dovrai far visitare la tua casa e, nella speranza che non arrivino troppi perditempo, ad un certo punto dovrai accordarti con il potenziale acquirente.
Questo è il momento più delicato, in cui l’acquirente cercherà di trattare il prezzo d’acquisto.
Se hai stabilito un prezzo adeguato puoi stare tranquillo, al massimo dovrai abbassare il prezzo di poche migliaia di euro.
Vendere casa privatamente: un ultimo consiglio
Qui abbiamo voluto darti qualche semplice consiglio nel caso tu volessi provare a vendere casa privatamente. Sicuramente non è facile, ma esistono persone che ne escono indenni!
Purtroppo, nel cercare di vendere da soli si rischia di perdere tantissimo tempo. Possono capitare imprevisti di varia natura che portano inutili perdite di tempo e, soprattutto, ad una perdita di denaro.
Se i consigli che hai letto in questo articolo ti sembrano più complessi di quel che pensavi, forse è il caso che tu scelga di affidarti ad un professionista che conosca tutte le fasi alla perfezione e svolga al posto tuo tutto il lavoro.
Anche la scelta della persona a cui affidarsi può risultare difficile: è bene selezionare un professionista su misura per le proprie esigenze. Se non sai come fare a scegliere l’agente immobiliare che fa al caso tuo, leggi questo articolo!