Giorno: 4 Giugno 2021

Sono molte le persone che oggi cercano di avvalersi delle proprie forze per vendere casa senza agenzia.

Se sei ancora indeciso e affidarti alle tue capacità o rivolgerti a un’agenzia, in questo articolo puoi trovare dei consigli che ti permetteranno di trovare i vantaggi di vendere casa senza l’aiuto di un’agenzie esterne.

Cerchiamo ora di intuire insieme i punti fondamentali.

Prepara la casa alla vendita

Rendere la casa accattivante agli occhi dei tuoi possibili acquirenti è fondamentale per creare un primo impatto vincente.

Aggiusta ciò che non funziona e cura pulizia ed estetica dell’abitazione per evitare l’occhio molto attento ed esigente degli acquirenti. Valorizza i punti di pregio della casa.

Più la pulizia e l’ordine dell’immobile sono visibili e maggiore possibilità avrai di convincere gli acquirenti del valore immobiliare attribuito.

Decidi il prezzo

Cerca di dare un valore effettivo (e non emotivo) alla casa. Hai diversi metodi per stabilire il prezzo del tuo immobile.

Puoi comparare la tua casa agli altri immobili presenti nella stessa zona e venduti nello stesso periodo, richiedere una valutazione immobiliare su uno dei tanti siti disponibili oppure, se vuoi sentirti più sicuro, puoi chiedere una valutazione più precisa a un perito immobiliare.

Fatti pubblicità per vendere casa senza agenzia!

Al giorno d’oggi la fase di vendita è molto più fluida e ricca di possibilità grazie alle diverse piattaforme social.

Non serve applicare il famoso cartello di vendesi, basta semplicemente sfruttare al meglio tutti i siti immobiliari presenti sul web ed eventualmente aiutati attraverso il passaparola di amici, parenti e famigliari.

Cerca di esporre foto e video accattivanti che possano rendere al massimo la qualità del tuo immobile.

Crea un rapporto con i possibili acquirenti

Molte persone ti scriveranno senza però avere veramente l’intenzione di acquistare.

Fai una scelta ben distinta tra gli idonei che secondo te hanno veramente intenzione di comprare, fissando eventualmente anche un appuntamento per visitare il domicilio.

Documenti sempre necessari

La regolarità dell’immobile è garantita da determinati documenti che sono:

• documenti del venditore
• titolo di proprietà
• APE (attestazione di prestazione energetica)
• visura e planimetria catastale

Questa documentazione deve essere pronta prima di recarti da un notaio per evitare obiezioni dagli acquirenti.

Trova il compromesso in trattativa

Il compromesso è l’ultima fase dove tutto ciò che tu e l’acquirente avete concordato viene messo per iscritto su un contratto vincolante, ufficializzando dal punto di vista legale.

Stipulando il cosiddetto rogito, il notaio dichiara l’effettivo passaggio di proprietà.

Non vuoi vendere casa senza agenzia? Affidati a noi

Come hai ben visto non è immediato vendere casa senza agenzia poiché è facile incappare in errori, intrighi legali o peggio, truffe.

Se vuoi sentirti più sicuro e hai intenzione di trovare il massimo del vantaggio possiamo trovare la soluzione giusta per te!

Affidati a Vendere casa Roma che ti aiuterà a vendere efficacemente la tua casa!

Se stai cercando di vendere casa probabilmente sei già consapevole di quanto sia difficile trovare informazioni adatte su come muoversi.

Non sai come attrarre i clienti, come fare le foto, dove pubblicare gli annunci, sembra tutto molto complicato vero?

E invece no! Ora ti spiego brevemente come vendere casa velocemente con qualche piccola accortezza.

1. Come raggiungere i clienti

Come attirare i clienti giusti? Dove pubblicare l’annuncio? Come evitare di perdere tempo con il target sbagliato?

Che tu ci creda o no, la cosa migliore che puoi fare è evitare di mettere il tuo annuncio su mille siti diversi.

Devi cercare di andare dritto al punto, selezionando i siti giusti, e puntando quindi sulla qualità dei siti piuttosto che sulla quantità.

Scegliere dove pubblicare l’annuncio è fondamentale perchè ogni sito ha uno specifico target di riferimento e di conseguenza i clienti che potresti raggiungere sono molto diversi tra loro.

I clienti giusti poi arriveranno di conseguenza.

Del resto, anche tu quando vuoi comprare qualcosa cerchi il sito più affidabile possibile, giusto?

Ecco, per vendere casa vale lo stesso ragionamento!

2. Contieni le richieste

A tutti noi piacerebbe vendere casa ad un prezzo molto più alto di quello effettivo, ma le richieste devono sempre essere realistiche!

Ricorda di porre tanta attenzione alla valutazione del tuo immobile, per evitare di dover abbassare il prezzo in seguito e perdere tempo prezioso nel processo di vendita.

3. Attenzione ai dettagli!

Tutte le case hanno muri e mobili, ma sono i dettagli che fanno la differenza e ti fanno innamorare di un immobile piuttosto di un altro.

La cura dei dettagli ti sarà di grande aiuto per vendere casa, soprattutto se sarai in grado di valorizzarli.

Ricordati anche che i dettagli in questione non sono solo quelli che il cliente vedrà dal vivo, ma anche le foto hanno un ruolo fondamentale nella scelta.

Le foto sono la prima impressione che avrà il potenziale acquirente della tua casa, è fondamentale quindi che siano curate ma soprattutto fedeli.

Non fotografare le stanze in modo alterato, rischierai di perdere sia la fiducia del cliente nei tuoi confronti che del tempo prezioso da poter investire diversamente.

4. Flessibilità e disponibilità

Hai avuto successo con i punti precedenti e ora è il momento dell’appuntamento per mostrare la tua casa?

Perfetto, questo è lo step cruciale della vendita.

Durante la visita ricordati di esaltare le qualità del tuo immobile, di mostrarne le potenzialità ma soprattutto ricorda che anche tu avrai un impatto sulla decisione.

Già dal momento in cui dovrete fissare l’appuntamento, mostrati quanto più flessibile e disponibile a trovare un accordo che soddisfi tutti.

Se il cliente dovesse percepire la visita come complicata per lui, potrebbe irritarsi e rivolgersi ad altri.

Durante la visita, l’acquirente deve sapere che si può fidare di te e deve sentirsi libero di esporre ogni dubbio o perplessità (a cui tu dovrai essere pronto a rispondere).

Ma non dimenticarti di intervenire anche tu nella visita, renditi partecipe facendo domande, in modo da assicurarti anche tu che la persona che hai davanti sia quella giusta.

Se ti sembrano tante informazioni da assimilare non ti preoccupare, contattaci e ti aiuteremo noi!